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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Horn-Lehe!

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss sowie zahlreiche, laufend durchgeführte Modernisierungen. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle zentralen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich das Gäste-WC, der Zugang zum Keller, der Treppenaufgang in die oberen Geschosse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur schönen, optimal ausgerichteten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Grillabende, gesellige Feiern oder unbeschwerte Spielstunden mit Kindern bietet – ein echtes Highlight für Familien.

Die Küche wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich modern, funktional und zeitgemäß ausgestattet. Auch die Badezimmer wurden saniert und auf einen modernen Standard gebracht, sodass sie den heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht werden.

In den oberen Etagen setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Neben den jeweils zwei Schlafzimmern stehen im ersten Obergeschoss eine separate Ankleide sowie im zweiten Obergeschoss ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das größere Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bietet zudem noch einen sonnigen Balkon - perfekt für einen Kaffee in der Sonne am Morgen.

Das Haus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert und instand gehalten. So wurden die Fenster – mit Ausnahme der Fenster im Dachgeschoss – bereits erneuert. Auch der Kellerboden wurde vollständig neu gefliest. Dank der angenehmen Deckenhöhe bietet der Keller enormes Potenzial, um weitere wohnlich nutzbare Räume zu schaffen. Denkbar sind hier beispielsweise zusätzliche Zimmer oder ein Büro/Gästezimmer, ein eigener Fitnessbereich oder sogar eine kleine Wellnessoase. Eine weitere Dusche ist bereits vorhanden, zudem bieten die Räume ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Zudem gibt es eine extra Kellertreppe, die direkt in den Garten führt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die direkt vom Grundstück aus erreichbar ist – ein besonderer Vorteil, den vergleichbare Häuser in der unmittelbaren Umgebung nicht bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein modernisiertes, vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und hervorragenden Voraussetzungen für das Familienleben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    EOH 187

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 304 m²

  • Wohnfläche

    ca. 123 m²

  • Nutzfläche

    ca. 44 m²

Preise

  • Kaufpreis

    529.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    166kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf

166kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

- 5 weitere Zimmer im Keller, davon aktuell ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum

- Ankleide im 1. OG, Abstellraum im 2. OG

- Einladender Flur mit Zugang zu Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Keller und Treppe

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großem Garten

- Terrasse optimal ausgerichtet – ideal für Grillabende, Feiern und Kinderspielbereich

- Küche 2025 komplett erneuert, modern und funktional

- Badezimmer saniert, zeitgemäßer Standard

- Keller mit neuer Fliesenboden und großer Deckenhöhe

- Potenzial im Keller für weitere Wohnräume, eigenes Fitnessstudio oder Wellnessbereich

- Vorhandene Dusche im Keller, Platz für Sauna möglich

- Laufend modernisiertes Haus – Fenster (außer Dachgeschoss) erneuert

- Eigene Garage direkt vom Grundstück erreichbar

- Modernisierungsbedarf bei der Heizung, der Außenfassade und ggf. den Fenstern im DG

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Infrastruktur des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem mit Bus und Bahn erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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