Nachdem einer unserer Experten ein Bild von der Immobilie bekommen hat und Sie uns beim Ersttermin kennenlernen konnten, wird im zweiten Schritt eine präzise Ermittlung des Marktwertes durchgeführt. Mit den üblichen und nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren) führen wir im ersten Schritt eine detaillierte und an die aktuellen Marktbedingungen angepasste Wertermittlung durch. Zudem prüfen wir bei jedem Objekt mithilfe einer Potenzialanalyse, ob noch weiteres und bislang nicht genutztes Potenzial vorhanden ist, um ein noch besseres Ergebnis für Sie erzielen zu können.

Jede Immobilie ist einzigartig und genau aus diesem Grund wird vor der Vermarktung geprüft und analysiert, welche Strategie für den Verkauf des Objektes am sinnvollsten ist und welcher Marketing-Mix die entsprechende Zielgruppe anspricht. Nachdem wir diese Punkte erarbeitet haben, legen wir mit der professionellen Aufbereitung los. Dazu werden durch unseren Fotografen hochauflösende und perfekte Fotos geschossen. Drohnenfotos gehören hier ebenfalls zum Repertoire, sodass die Interessenten einen umfassenden Eindruck von der Immobilie erhalten. Die Grundrisse werden neu erstellt oder überarbeitet und modernisiert und in der Regel lassen wir eine neue, nach DIN-Normen, Wohnflächenberechnung durch einen Sachverständigen aus unserem Netzwerk erstellen. Selbstverständlich holen wir auch alle weiteren Unterlagen ein, die für den Verkauf notwendig sind. Am Ende steht ein modernes, professionelle und ansprechendes Exposé, welches den Interessenten überzeugen wird.

Wir präsentieren Ihre Immobilie in allen führenden Web-Portalen im Premiumbereich. Darüber hinaus erarbeiten wir attraktive Print- und Onlinekampagnen und sprechen dadurch ganz gezielt eine extrem große und interessierte Zielgruppe über den direkten Kontakt und die sozialen Medien an. Durch die Nutzung diverser Vertriebskanäle können wir dem Kunden ein sehr umfangreiches Konzept für den Verkauf anbieten.

Jede Besichtigung sollte persönlich und detailliert durchgeführt werden können. Daher führen wir bei EOH Immobilien jede Besichtigung als Einzeltermin durch. Denn wir wollen dem Kunden die bestmögliche Beratung vor Ort anbieten und uns die Zeit nehmen, die benötigt wird, um alle Fragen besprechen zu können.

Sobald der Käufer feststeht, stimmen wir den Kaufvertrag im Detail zwischen Ihnen und dem Käufer ab und koordinieren alle notwendigen Schritte mit dem Notar. Bei Rechtsfragen können wir dabei auf unser Netzwerk von Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren zurückgreifen. Ein optimal geplanter und abgestimmter Notartermin bildet die Basis für den erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Übergabe der Immobilie und der Anfertigung eines professionellen Übergabeprotokolls. Sollten nach der Übergabe noch offene Fragen aufkommen, sind wir gerne weiterhin für Sie da!