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Das Objekt

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen großzügigen Südbalkon und einen insgesamt gepflegten Zustand. Der Vinylfußboden wurde von einer Fachfirma neu verlegt und verleiht den Wohnräumen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Auch die Küche wurde erneuert und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das funktionale Badezimmer befindet sich noch im charmanten Design der 1970er-Jahre und bietet perspektivisch die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen umzusetzen. Ein praktischer kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der dank seiner sonnigen Lage viel Tageslicht und zahlreiche schöne Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine interessante Immobilie für alle, die eine solide Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in guter Bremer Lage suchen.

Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch von den aktuellen Mietern bewohnt wird und sich teilweise noch in der Renovierung befindet, stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die Fotos werden zeitnah ergänzt, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.

Objektdaten

  • Objektnummer

    EOH 335

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bremen

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    110 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

110 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- moderner Fußbodenbelag
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum

Grundrisse

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Vahr/Radio Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegtem Wohnumfeld, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Club zur Vahr. Die weitläufige Anlage bietet mit Golf, Tennis, Hockey und weiteren Sport- und Freizeitangeboten eine außergewöhnliche Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Club selbst versteht sich als familienfreundlicher Country Club und verfügt unter anderem über einen zentral gelegenen 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Tennis- und Hockeyplätze.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich zudem der weit über Bremen hinaus bekannte Rhododendron-Park. Die rund 46 Hektar große Parkanlage bietet zu jeder Jahreszeit Raum für Spaziergänge, Erholung und ausgedehnte Aufenthalte im Grünen. Gemeinsam mit der angrenzenden botanika entsteht hier ein außergewöhnliches Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Der Rhododendron-Park ist ganzjährig für Spaziergänger zugänglich.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Bremer Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen mit dem Auto.

Die Lage der Wohnung verbindet damit viele Vorzüge, die sich im Alltag besonders bemerkbar machen: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot sowie außergewöhnlich viel Natur und Erholung in unmittelbarer Umgebung.

Eine Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf Ruhe, Grün und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung verzichten möchten.

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