Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Worpswede Neu Sankt Jürgen!

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist das Jahr 1890. Im Jahr 1971 erfolgte jedoch ein Anbau und Umbau des Objektes. Darüber hinaus wurden im Jahr des Umbaus sowie 1990 und 2010 diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurden einige Fenster erneuert, ein neuer Schornstein inkl. Abgasrohr installiert sowie das Bad im EG modernisiert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von wo aus Sie alle Bereiche des Hauses erreichen. Geradezu betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer, von welchem Sie einen direkten und wundervollen Blick in die Natur haben. Der offen gestaltete Grundriss führt von hier aus direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer, wodurch gemütliche Stunden mit der Familie vorprogrammiert sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Darüber hinaus sind im Erdgeschoss noch 3 weitere Zimmer vorhanden, die ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro - Sie haben die Wahl! Über einen dieser Räume gelangen Sie zudem zu einer gemütlichen und überdachten Veranda. Hier ist ein separater Eingang vorhanden, der das Wohnen noch flexibler und einfacher macht.

Selbstverständlich ist auch eine Küche vorhanden, die zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. An die Küche ist zudem ein praktischer Abstellraum angebunden, der Platz für Haushalts- und Küchengeräte sowie weiteren Stauraum bietet.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Einer der Abstellräume könnte dabei auch als Küche dienen, da dort auch noch eine kleine Küchenzeile vorhanden ist.

Von einem der Zimmer gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der nochmals enormen Platz und Abstellfläche bietet.

Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch ein Doppelcarport mit Schuppen, sodass auch für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Alles in Allem finden Sie hier eine schöne Immobilie mit viel mit Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    EOH 165

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Worpswede

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 934 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 300 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    325.000 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.677,27 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.677,27 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    123,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

123,70kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 8 Zimmer
- Schöner Garten mit Blick in die Natur
- Großzügiges Grundstück
- Doppelcarport
- Modernisiertes Badezimmer im EG
- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich
- Keller
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- ruhige und naturnahe Lage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Worpswede im Ortsteil Neu Sankt Jürgen. Worpswede liegt etwa 25 km nordöstlich von Bremen inmitten des Teufelsmoors. Neu Sankt Jürgen ist Teil des Künstlerdorfes Worpswede und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Bootstouren auf den anschließenden Flüssen Wümme und Hamme. Auch das bekannte Moorexpress-Museum ist in der Nähe der Immobilie zu finden. Ein Fussball- sowie der Tennisverein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur in Worpswede ist gut ausgebaut. In der Gemeinde gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahn A27 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Bremen oder Hamburg gut angebunden sind.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt EOH 165 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr