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Das Objekt
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet ein gemütliches Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine ruhige Wohnlage legen. Die umfassenden Modernisierungen und Renovierungen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den HWR/HAR.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer. Zudem finden Sie hier das geräumige Tageslichtbad sowie im DG den Zugang zum Dachboden.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die auf dem direkt angebundenen Garagenhof zur Verfügung steht.
Modernisierungen und Renovierungen
2017:
- Einbau einer neuen Küche
- Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
- Sanierung des Gäste-WCs
- Neuverputzen und Spachteln der Wände im Erdgeschoss
- Erneuerung der Bodenbeläge im gesamten Haus
- Sanierung und Neugestaltung der Treppe
- Komplettes Streichen des Hauses
2021:
- Einbau einer vertikalen Markise bei der Terrassenüberdachung
- Austausch des Rollladenpanzers an der Terrassentür
- Verlegen von pflegeleichtem Kunstrasen im Garten
Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei uns für weitere Infos oder einen Termin vor Ort!
Objektdaten
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Objektnummer
EOH 158
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Bremen
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Baujahr
1994
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 152 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
385.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Baujahr 1994 / Modernisierung 2017 & 2021
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Moderne Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse mit Überdachung und Markise
Gepflegter Garten mit Kunstrasen
Ruhige, familienfreundliche Lage in Bremen Vahr-Blockdiek
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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